Jeśli zależy ci na tym, żeby budowa domu przebiegła bez żadnych niespodzianek, to zamiast samemu zajmować się kontrolą realizowanych prac, warto skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego. Budując dom z tym specjalistą nie tylko unikniesz opóźnień, ale i na bieżąco będziesz kontrolował wydatki. Rzeczoznawca budowlany, który podejmuje się współpracy z inwestorem, skrupulatnie planuje wszystkie etapy budowy domu. W artykule przedstawimy zalety takiej współpracy.
Rzeczoznawca budowlany Warszawa – czy warto z nim współpracować przy budowie domu
Zadaniem rzeczoznawcy budowlanego, który podejmuje się wspólnego z inwestorem budowania domu, jest przygotowanie ekspertyzy i opinii. W tych dokumentach specjalista określa rzeczywisty stan techniczny nieruchomości. Ekspert, bazując na wieloletnim doświadczeniu i szerokiej wiedzy, ma za zadanie wykrycie wszelkich usterek oraz ustalenie przyczyn ich występowania. Wskazuje też sposoby usunięcia istniejących lub powstałych niedociągnięć. Rzeczoznawca budowlany może też pełnić zadania inspektora budowlanego. Dlaczego warto budować dom z ekspertem w dziedzinie budownictwa? Korzystając z jego szerokiej wiedzy, nie będziesz musiał samodzielnie kontrolować prac, weryfikować dokumentacji technicznej i prowadzić wieloetapowych negocjacji z wykonawcą budowy.
Kto może zostać rzeczoznawcą budowlanym?
Zawód rzeczoznawcy budowlanego może wykonywać osoba, która dysponuje uprawnieniami budowlanymi, ma znaczący dorobek praktyczny, około 10-letnie doświadczenie w danej specjalizacji w zakresie budownictwa, jest osobą niekaraną, czyli korzysta z pełni praw publicznych i jest wpisana na listę członków izby samorządu zawodowego. Istotne jest również, by rzeczoznawca budowlany, z którym planujesz budowanie domu, powinien mieć ubezpieczenie OC.
Rzeczoznawca budowlany a doradztwo budowlane
Rzeczoznawca budowlany jest specjalistą, którego charakteryzuje rzetelność w realizacji powierzonych mu zadań, obiektywizm i profesjonalizm. Zawód ten należy do kategorii zawodów zaufania publicznego. Zlecając nadzór nad budową domu rzeczoznawcy budowlanemu, zyskujesz pewność zgodności z obowiązującymi przepisami we wszystkich aspektach prac.
Rzeczoznawca budowlany, który sprawuje pieczę nad budową domu zapewnia prawidłowy przebieg prac budowlanych. W zakresie jego czynności znajduje się podejmowanie decyzji związanych z zagadnieniami technicznymi i ekonomicznymi, które znajdują się w dokumentacji projektowo- kosztowej. Do jego zadań należy między innymi określenie wymiarów, a także precyzyjne położenie zbrojenia betonu.
Ekspert kontroluje poprawność realizowanych w procesie budowy prac budowlanych oraz jakość użytych materiałów. Innymi słowy, rzeczoznawca budowlany pomaga inwestorowi uniknąć problemów związanych z zastosowaniem do budowy wadliwych materiałów. Zatrudniając rzeczoznawcę budowlanego nie trzeba samodzielnie kontrolować prac budowlanych. To nie wszystkie obowiązki, jakie nakłada na siebie rzeczoznawca budowlany. Specjalista jest także odpowiedzialny za sporządzanie zaleceń względem projektu i realizacji robót. Na bieżąco ocenia projekt budowlany i architektoniczny, a jeśli jest taka konieczność, proponuje zmiany.
Czy opłaca się budowanie domu z rzeczoznawcą budowlanym?
Ekspert każdorazowo reprezentuje interesy inwestora. Do jego zadań należą nadzór nad realizacją prac budowlanych, zgodnie z przygotowanym wcześniej harmonogramem, a także zgodność prac z przepisami prawa. Ponadto specjalista ten pomaga w kompletowaniu wszelkich niezbędnych do budowy dokumentów, które służą uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przygotowuje też harmonogramy prac i doradza inwestorowi w zakresie wyboru materiałów do budowy.
Czy warto zdecydować się na budowę domu z rzeczoznawcą budowlanym?
Rzeczoznawca budowlany jest ekspertem, który sprawuje pieczę nad budową domu od momentu konieczności gromadzenia dokumentów budowlanych, tworzenia projektu architektoniczno-budowlanego, aż po zakończenie robót. Ekspert dokładnie sprawdza nieruchomość pod każdym względem, a przede wszystkim kładzie nacisk na usterki i awarie. Jeśli takie występują, wskazuje ich przyczynę, zanim nieruchomość odda się do użytku. Specjalista bierze też udział w próbach i zaplanowanych odbiorach technicznych instalacji. Stwierdza czy obiekt nie stwarza zagrożenia dla użytkowników.
Budując dom warto skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego. Korzystając z jego usług zyskuje się pewność, że cały proces budowy przebiega zgodnie z wcześniej przygotowanym harmonogramem oraz w zgodności z obowiązującymi przepisami. Decydując się na współpracę z tym ekspertem zyskujesz też na czasie, ponieważ specjalista sprawuje pieczę nad prawidłowym przebiegiem prac budowlanych.